アパートの買取業者とは？
最終更新日 2024年11月9日 by alaala
「アパートの買取業者を探している」
「アパート買取の基本の流れを知りたい」
「アパートを高く買い取ってもらうコツを知りたい」
家族との離別、そして引っ越しに伴い一昔前にアパートを売却したことがあります。
その際に色々と勉強したのですが、意外なほど簡単に住宅は売ることが可能となっており、マンションやアパートに関しては購入物件に限り買取の専門業者が存在していて、絶対とは言えませんが高確率で買取ってもらうことが可能です。
https://www.alai2015.org/fukushima-reconstruction.html
Contents
収益物件としてまだまだ活用できそうな物件はすぐに売れる
中には売却が難しいケースもあるようですが、中古であっても売れそうなアパートの個室や、収益物件としてまだまだ活用できそうな物件に関しては、大きな問題がなく売れることがほとんどというのが特徴的です。
僕の場合ではありますが、売りたいと考えてから業者さんにコンタクトを取り、実際に売却契約が完了するまで一ヵ月もかかりませんでした。
必要な書類も分かりやすく説明してくれましたし、不当な価格で買い叩かれるようなこともありませんでしたので、気持ちの良い取引が出来たことを覚えています。
丸々一棟買取るようなケースもある
担当してくれた業者さんからの話によると、丸々一棟買取るようなケースもあるそうなので、一日で億単位のお金が動くことも珍しくないとのことでした。
僕が売りたかったのは自己保有の個室一部屋のみでしたので流石に億はいきませんでしたが、中古でしかも駅からかなり離れた位置にあることを考慮すれば、十分だという価格を提示してもらえて良かったです。
アパート買取の基本知識
そもそもアパート買取とは、新しく入居したいと考えている個人ではなく不動産会社に直接売却することであり、次回の入居者と売却者が接点を持つことはありません。
引き取った物件が一棟丸ごとの場合は全面的に改修することもありますが、個室の場合は室内のみをリフォームし、その後賃貸物件や中古物件として不動産市場で紹介するという流れが一般的です。
つまり元の所有者は次回に入居する人のことを考えて、自前でリフォームや清掃などをする必要はありません。
不動産業者に直接売る場合には仲介手数料がかからない
また不動産業者に直接売る場合には、仲介手数料がかからないというメリットも存在しています。
不動産仲介業者を経由した場合には、必ず生じる仲介手数料が無くなり、売主が受け取る金額が増える可能性があるのです。
不動産仲介業者を介すると次回の入居者が決まるまではどんな不動産であっても手放すことはできませんが、アパート買取専門業者を利用すれば買い手が見つからずとも現金化できます。
老朽化が心配なので早く売ってしまいたいような方にとって便利になっているのです。
まとめ
時間があるようなら複数の業者に見積もりを出してもらえば、最も高値で引き取ってくれる会社が見つかりやすくなりますので、売却希望者は覚えておくといいでしょう。